Налоговый кодекс говорит «да», Гражданский говорит «нет». Как правильно оформить оплату за аренду помещения, если деньги дают наличными? В 2015 году были внесены изменения в Закон Украины «О применении регистраторов расчетных операций», который существенно ограничил виды деятельности или субъектов хозяйственной деятельности, которые имеют право принимать наличные. И Государственная фискальная служба напомнила, что при расчетах в наличной форме за услуги предоставления в аренду недвижимого имущества, нужно использовать РРО (регистраторы расчетных операций). - Позиция контролирующего органа такова: аренда - это услуга, а поскольку это услуга, то с 1 января 2015 при предоставлении услуг и получения за это денег наличными мы обязаны применять регистраторы расчетных операций, - говорит эксперт. Но Гражданский кодекс договор услуг и договор аренды трактует как два разных вида договоров. То есть говорит, что аренда - это не услуга. - Гражданский кодекс в статьях 759 и 760 объясняет, что такое аренда, а в статье 901 - что такое услуга. Те, кто обязаны применять регистраторы расчетных операций руководствуются законом о РРО, который определяет правовые основы применения регистраторов расчетных операций в сфере торговли, общественного питания и услуг, - анализирует нормы Гражданского кодекса Людмила Шахно. То, что аренда не является услугой подтверждает и письмо от 23.02.2004 Министерства юстиции. А вот Налоговый кодекс объединяет услугу и аренду и отмечает, что аренда - это и есть услуга. - Пункт 14.1.185 Налогового кодекса указывает, что поставки услуг - это любая операция, не являющаяся поставкой товара; а также другая операция по передаваемых прав на объекты интеллектуальной собственности. То есть норма Налогового кодекса объединила два пола из Гражданского кодекса. Поэтому, учитывая такое следует, что аренда - это услуга, - сравнивает два кодекса эксперт. Поэтому арендодатель сам может выбирать, кого слушать. Если он считает, что аренда это - услуга, то как юридическое лицо должно установить кассовый аппарат и выдавать чеки. Так же, если арендодатель ФЛП на общей системе налогообложения, то должен иметь кассовый аппарат. Если же это ФЛП на упрощенной системе налогообложения второй или третьей группы и за год получил до миллиона прибыли, то он может брать за аренду наличными. А если превысил миллион, то должен использовать кассовый аппарат. - Если арендодатель решил, что аренда - это не услуга, то юридическое лицо должно выписать приходный кассовый ордер, если физическое - любой другой документ, подтверждающий оплату, - объясняет Людмила Шахно. Однако предостерегает, что налоговая может наложить штраф за неоприходование наличности в пятикратном размере. - Если вы не согласны, можно обратиться в суд. Суд чаще читает Гражданский кодекс и письма от Минюста. Налоговый кодекс он читает гораздо реже. 23-12-2016
Все статьи Архив |