Право аренды земельного участка в соответствии со статьей 93 Земельного кодекса
Украины (далее - Земельный кодекс) - это основанное на договоре срочное платное
владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для
осуществления предпринимательской и иной деятельности.
В соответствии с пунктом 288.1 статьи 288 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010
№2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) основанием для начисления
арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного
участка.
Форму договора аренды земельного участка утвержден постановлением Кабинета
Министров Украины от 03.03.2004 №220 «Об утверждении Типового договора аренды
земли». Постановлением Кабинета Министров Украины от 23.11.2016 №843 «О внесении
изменений в Типовой договор аренды земли» внесены изменения в Типовой договор
аренды земли и, в частности, в части определения размера арендной платы за земельные
участки государственной и коммунальной собственности.
Обращаем внимание, что органы исполнительной власти и органы местного
самоуправления, заключающие договоры аренды земли, должны до 1 февраля
подавать контролирующему органу по местонахождению земельного участка
перечни арендаторов, с которыми заключены договоры аренды земли на текущий
год, и информировать соответствующий контролирующий орган о заключении
новых , внесение изменений в существующие договоры аренды земли и их
расторжении до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли
указанные изменения.
Форму предоставления информации утвержден приказом Министерства финансов
Украины от 17.09.2015 №783 «Об утверждении формы Перечня арендаторов, с которыми
заключены договоры аренды земли государственной или коммунальной собственности».
Полномочия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о
передаче земельных участков в пользование определен статьей 122 Земельного кодекса.
В частности, сельские, поселковые, городские советы передают в пользование земельные
участки для всех нужд из земель коммунальной собственности соответствующих
территориальных общин.
Областные и районные советы передают в пользование земельные участки для всех нужд
из соответствующих земель общей собственности территориальных общин.
Районные администрации передают в пользование земельные участки для всех нужд из
земель государственной собственности (кроме земельных участков
сельскохозяйственного назначения), в пределах сел, поселков, городов районного
значения для всех нужд, а за пределами населенных пунктов для ведения водного
хозяйства, строительства объектов , связанных с обслуживанием жителей
территориальной громады района и индивидуального дачного строительства.
Центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов в областиземельных отношений и его территориальные органы передают в пользование земельные
участки сельскохозяйственного назначения для всех нужд, кроме земельных участков дна
территориального моря и зоны отчуждения, зоны безусловного (обязательного) отселения
территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской
катастрофы.
Областные государственные администрации передают в пользование земельные участки
из земель государственной собственности для всех нужд (кроме полномочий,
определенных для районных государственных администраций и органов государственной
власти по вопросам земельных ресурсов) в пределах городов областного значения и за
пределами населенных пунктов, а также земельные участки, не входящих в состав
определенного района или в случаях, когда районная государственная администрация не
образована.
Кроме того, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления могут
принимать решения об изъятии земельных участков, их выкуп или принудительное
отчуждение и предоставлять их в пользование для общественных нужд или по мотивам
общественной необходимости.
05-01-2017
Все статьи Архив |
