Налоговый кодекс говорит «да»,
Гражданский говорит «нет».
Как правильно оформить оплату за аренду помещения, если деньги дают наличными?
В 2015 году были внесены изменения в Закон Украины «О применении регистраторов
расчетных операций», который существенно ограничил виды деятельности или субъектов
хозяйственной деятельности, которые имеют право принимать наличные.
И Государственная фискальная служба напомнила, что при расчетах в наличной форме за
услуги предоставления в аренду недвижимого имущества, нужно использовать РРО
(регистраторы расчетных операций).
- Позиция контролирующего органа такова: аренда - это услуга, а поскольку это услуга, то
с 1 января 2015 при предоставлении услуг и получения за это денег наличными мы
обязаны применять регистраторы расчетных операций, - говорит эксперт.
Но Гражданский кодекс договор услуг и договор аренды трактует как два разных вида
договоров. То есть говорит, что аренда - это не услуга.
- Гражданский кодекс в статьях 759 и 760 объясняет, что такое аренда, а в статье 901 - что
такое услуга. Те, кто обязаны применять регистраторы расчетных операций
руководствуются законом о РРО, который определяет правовые основы применения
регистраторов расчетных операций в сфере торговли, общественного питания и услуг, -
анализирует нормы Гражданского кодекса Людмила Шахно.
То, что аренда не является услугой подтверждает и письмо от 23.02.2004 Министерства
юстиции.
А вот Налоговый кодекс объединяет услугу и аренду и отмечает, что аренда - это и есть
услуга.
- Пункт 14.1.185 Налогового кодекса указывает, что поставки услуг - это любая операция,
не являющаяся поставкой товара; а также другая операция по передаваемых прав на
объекты интеллектуальной собственности. То есть норма Налогового кодекса объединила
два пола из Гражданского кодекса. Поэтому, учитывая такое следует, что аренда - это
услуга, - сравнивает два кодекса эксперт.
Поэтому арендодатель сам может выбирать, кого слушать. Если он считает, что аренда это
- услуга, то как юридическое лицо должно установить кассовый аппарат и выдавать чеки.
Так же, если арендодатель ФЛП на общей системе налогообложения, то должен иметь
кассовый аппарат. Если же это ФЛП на упрощенной системе налогообложения второй или
третьей группы и за год получил до миллиона прибыли, то он может брать за аренду
наличными. А если превысил миллион, то должен использовать кассовый аппарат.
- Если арендодатель решил, что аренда - это не услуга, то юридическое лицо должно
выписать приходный кассовый ордер, если физическое - любой другой документ,
подтверждающий оплату, - объясняет Людмила Шахно.
Однако предостерегает, что налоговая может наложить штраф за неоприходование
наличности в пятикратном размере.
- Если вы не согласны, можно обратиться в суд. Суд чаще читает Гражданский кодекс и
письма от Минюста. Налоговый кодекс он читает гораздо реже.
23-12-2016
Все статьи Архив |
